De nieuwe WOZ-waarde die huizenbezitters deze maand binnenkrijgen, zal gemiddeld 2,8 procent hoger zijn. Doordat gemeenten voor de bepaling van deze woningwaarde een jaar terugkijken, is de hoogte soms nog weleens schrikken. Maar dat valt dit jaar mee.
Gemeenten komen doorgaans in de eerste acht weken van het jaar met een waardering van woningen, en dus vaak in februari. Op basis van de WOZ-waarde van je woning wordt de hoogte van gemeentelijke belastingen, de waterschapsbelasting, het eigenwoningforfait voor je inkomstenbelasting en ook de erfbelasting bepaald.
In de brief gaat het om de waarde in het begin van 2023, ruim een jaar geleden dus. Die vertraging leidt nog weleens tot scheve gezichten. Vorig jaar steeg de WOZ-waarde met 17 procent, terwijl huizenprijzen in 2022 niet hard waren gestegen. Maar omdat de WOZ-waarde toen over begin 2022 ging, steeg die nog hard.
De nieuwe WOZ-waarde stijgt dus beperkt, met 2,8 procent, blijkt uit cijfers van de WOZ Waarderingskamer. Dat is wel een gemiddelde. In Amsterdam daalt de gemiddelde WOZ-waarde met 3 procent en ook dat verschilt weer per buurt en type huis. Buiten de Randstad stijgt de WOZ-waarde juist harder, met ongeveer 10 procent.
