In de gewilde en groene Muziekwijk ligt deze instapklare eengezinswoning. Vanaf de Klarinetstraat wandel je binnen enkele minuten naar het winkelcentrum, NS-station Muziekwijk, het Muzenpark en de sportschool, waardoor zowel dagelijkse boodschappen als ontspanning altijd binnen handbereik zijn.
De Muziekwijk staat bekend om zijn rustige straten, groene omgeving en speelmogelijkheden voor kinderen. In de directe nabijheid vind je supermarkten, diverse winkels, horeca en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Het Muzenpark biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon even te genieten van de natuur. Dankzij de ligging vlak bij de A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel en eenvoudig bereikbaar. In de wijk kun je daarnaast overal gratis parkeren, wat het woongemak nog verder vergroot.
De woning beschikt over een ruime tuin met serre, een praktische indeling met maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers en een extra werkkamer. Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplek op eigen terrein, met bovendien de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden. Kortom: Klarinetstraat 35 biedt een rustige en groene leefomgeving, met alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik, een uitstekende bereikbaarheid en een woning die volledig klaar is voor een nieuwe bewoner.
Indeling
• Entree/hal:
Ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond.
Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer, de badkamer, het separate toilet, de wasruimte en de eetkamer met open keuken.
• Slaapkamer:
Praktische slaapkamer op de begane grond, ideaal als logeerkamer, werkkamer of slaapkamer voor wie graag gelijkvloers wil slapen.
• Badkamer:
Moderne badkamer voorzien van:
o Inloopdouche
o Wastafel met meubel
o Spiegel
o Designradiator
• Separaat toilet
• Wasruimte
• Eetkamer & keuken:
Aan de tuinzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd met onder andere:
o Inductiekookplaat
o Afzuigkap
o Vaatwasser
o Oven
o Magnetron
o Koel-/vriescombinatie
De strakke, onderhoudsvriendelijke tegelvloer op de begane grond zorgt voor een moderne uitstraling en is zeer praktisch in gebruik.
• Tuin & serre
Via de schuifpui bereikt u de ruime achtertuin met serre.
Eerste verdieping
• Woonkamer:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een lichte en sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De aanwezige houtkachel geeft de ruimte extra warmte en sfeer in de koudere maanden.
• Werkkamer:
Aangrenzend aan de woonkamer ligt een aparte werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of leeshoek.
• Vide:
De vide zorgt voor een open verbinding met de keuken op de begane grond, wat de woning een ruimtelijk en speels karakter geeft.
• Vloerafwerking:
De houten vloer op deze verdieping draagt bij aan de warme, huiselijke uitstraling.
Tweede verdieping
• Overloop:
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de tweede badkamer.
• Slaapkamers:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers:
o Eén slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de rustige straat.
o Eén slaapkamer aan de achterzijde, met meer privacy en uitzicht op de achterzijde van de woningen.
• Tweede badkamer:
Moderne, complete badkamer voorzien van:
o Douche
o Dubbel wastafelmeubel
o Hangend toilet
Hiermee beschikt de woning over twee volwaardige badkamers, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.
Bijzonderheden
• Volledig gerenoveerde eengezinswoning
• Drie woonlagen met praktische en speelse indeling
• Ruime tuin met serre
• 3 slaapkamers + aparte werkkamer
• Twee moderne badkamers + separaat toilet
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Houtkachel in de woonkamer
• Eigen parkeerplaats op de voortuin, mogelijkheid tot opladen elektrische auto
• Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij winkelcentrum, NS-station, Muzenpark en uitvalswegen
Huurvoorwaarden
• Gemeubileerd
• Beschikbaar vanaf: 01-01-2026
• Huurperiode: minimaal 1 jaar, daarna onbepaalde tijd
• Huurprijs: € 2.300,- per maand, exclusief gas/water/elektra
• Geen studenten/ Woningdelers
• Bruto Inkomenseis 2,5 x huur
• Borg 2 x huur
