(English text below)
Bieden vanaf € 405.000 k.k.
(Bezichtiging mogelijk op 16 & 17 oktober van 15:00-17:00uur. Graag vooraf melden met uw emailadres zodat we u de benodigde documenten en eventuele biedingslink kunnen delen).
Welkom bij Oosterhoutstraat 37, een instapklare en ruime eengezinswoning met 3 royale slaapkamers, een uitgebouwde lichte woonkamer, eigen parkeerplaats, zonnige tuin én zonnepanelen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een gunstige ligging in Almere-Stad, dichtbij alle voorzieningen, scholen (waaronder de internationale school), het stadshart en de uitvalswegen (A6/A1/A27).
De woning bevindt zich in de populaire wijk Stedenwijk-Zuid in Almere-Stad, een rustige en groene woonomgeving met een parkachtige uitstraling. Hier woon je op steenworp afstand van het IJmeer, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of watersporten. Ook diverse speelplekken en groenstroken maken dit een kindvriendelijke buurt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en basisscholen liggen op loop- of fietsafstand. Op loopafstand bevindt zich bovendien sportcomplex Annapark, waar je verschillende sporten kunt beoefenen zoals voetbal, schaken, taekwondo en nog veel meer. Voor gezinnen met internationale achtergrond is de Internationale School Almere een groot pluspunt. Het bruisende stadshart van Almere met een breed aanbod aan winkels, horeca, theater en bioscoop ligt op korte fietsafstand. Hier vind je ook het NS-station Almere Centrum met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi. Voor het gemak ligt er bovendien een bushalte op loopafstand van de woning, zodat je uitstekend met het OV kunt reizen. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de A6, A1 en A27, waardoor de woning zeer gunstig ligt voor forenzen.
Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen en natuur dichtbij.
Begane grond
• Parkeergelegenheid op eigen terrein en aangebouwde berging.
• Entree/hal met meterkast, modern toilet met fontein (in 2024 gerenoveerd), trapopgang en toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer.
• De woonkamer is opvallend licht dankzij de vele en grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel.
• De woonkamer biedt middels schuifdeuren toegang tot de in 2024 bestraatte tuin.
• Aan de voorzijde bevindt zich een keuken met volop werk- en opbergruimte
1e verdieping
•Centrale overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3e sl.k.)
• De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een breed dakkapel.
• De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en modern ingericht met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en volledig betegeld tot aan het plafond.
2e verdieping
• Riante zolder met opstelplaats voor wasmachine en droger.
• Toegang tot de 3e ruime slaapkamer.
• Veel bergruimte achter de knieschotten en via de ruime bergvliering.
De tuin is in 2024 geheel opnieuw bestraat. Dankzij de diepe tuin heeft u grotendeel van de dag zon. Achterom aanwezig. Direct achter de woning bevindt zich bovendien een klein speeltuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen.
De woning is uitgerust met zonnepanelen aan zowel de voor- als achterzijde, wat bijdraagt aan duurzaamheid en de energierekening aanzienlijk verlaagt. Daarnaast beschikt de woning over een Brink Renovent ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Dit systeem zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat door de continue toevoer van frisse lucht en afvoer van vervuilde lucht. Het is bovendien energiezuinig en praktisch in gebruik dankzij:
• Warmteterugwinning tot 95%, wat resulteert in lagere energiekosten.
• Stille en energiezuinige ventilatoren met Constant Flow-regeling.
• Eigen parkeerplaats, plaatsing oplaadpunt mogelijk;
• Uitbouw met veel glas en licht;
• Breed dakkapel;
• Zonnepanelen aan zowel de voor- als achterzijde;
• Zuinige warmteterugwinning-ventilatie (Brink Renovent);
• Toilet en badkamer gerenoveerd in 2024;
• Tuin geheel opnieuw bestraat in 2024;
• Schilderwerk binnen en buiten in uitstekende staat
• Kinderspeeltuin achter de woning;
• Sportcomplex Annapark op loopafstand;
• Internationale school in de buurt
• Op korte afstand van A6, A1 en A27;
• Instapklaar!
• Perceel: 125 m²
• Woonoppervlakte: ca. 108 m²
• Bouwjaar: 1982
• Energielabel: A
Kortom: Oosterhoutstraat 37 is een instapklare gezinswoning met veel ruimte, licht en comfort, op een ideale locatie in Almere-Stad. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek deze fijne woning zelf!
*Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
*Gezien het bouwjaar wordt de woning verkocht met een ouderdomsclausule en een asbestclausule.
Sustainable, Spacious and Move-In Ready Living in Almere-Stad!
Bidding from €405,000 k.k.
(Viewings possible on 16th &17th October from 3pm-5pm. Please send your email address before the viewing so that we can share you the documents and bidding link).
Welcome to Oosterhoutstraat 37, a move-in ready and spacious family home with 3 generous bedrooms (possibility to make 4), an extended bright living room, private parking, a sunny garden, and solar panels on both the front and rear of the house.
This home combines comfort, space, and sustainability with a convenient location in Almere-Stad, close to all amenities, schools (including the International School), the city center, and major highways (A6/A1/A27).
Location
The property is located in the popular neighborhood of Stedenwijk-Zuid in Almere-Stad, a quiet and green residential area with a park-like atmosphere. You’ll live just a stone’s throw away from the IJmeer, perfect for walking, cycling, or water sports. Various playgrounds and green spaces also make this a child-friendly area. All daily amenities are within easy reach: supermarkets, healthcare facilities, sports facilities, and primary schools are within walking or cycling distance. Annapark sports complex is also within walking distance, where you can enjoy activities such as football, chess, taekwondo, and more. For families with an international background, the International School Almere is a big plus. The vibrant city center of Almere, with a wide range of shops, restaurants, theaters, and cinemas, is a short bike ride away. Here you’ll also find Almere Central Station with fast connections to Amsterdam, Utrecht, and ’t Gooi. For added convenience, a bus stop is within walking distance, offering excellent public transport options. By car, you can reach the A6, A1, and A27 within minutes, making this an ideal location for commuters. In short: the perfect combination of peaceful living with all urban amenities and nature close by.
Layout
Ground floor
• Private driveway with parking and attached storage room.
• Entrance/hall with meter cupboard, modern toilet with wash basin (renovated in 2024), staircase, and access to the spacious extended living room.
• The living room is exceptionally bright thanks to large windows and offers plenty of space for a cozy sitting and dining area.
• Sliding doors provide access to the newly paved garden (2024).
• At the front, a kitchen with ample workspace and storage.
First floor
• Landing with access to 2 spacious bedrooms (possibility of 3rd bedroom).
• The rear bedroom features a wide dormer window.
• The bathroom was completely renovated in 2024 and features a modern design with a shower cabin, washbasin, second toilet, and full-height tiling.
Second floor
• Spacious attic with laundry connections.
• Access to the 3rd spacious bedroom.
• Plenty of storage space behind the knee walls and via the large attic storage.
Garden
The sunny garden was completely repaved in 2024 and offers plenty of space to relax. The garden can also be accessed from the rear. Directly behind the house is a small playground, ideal for families with children.
Sustainability & Comfort
The house is equipped with solar panels on both the front and rear, contributing to sustainability and significantly reducing energy bills. In addition, the property features a Brink Renovent ventilation system with heat recovery. This system provides a healthy and comfortable indoor climate through continuous fresh air supply and exhaust, while being energy-efficient and user-friendly, offering:
• Heat recovery up to 95%, resulting in lower energy costs. •
Quiet and energy-efficient fans with Constant Flow regulation.
Highlights of this home at a glance
• Private parking (charging point possible);
• Bright extension with large windows;
• Wide dormer window;
• Solar panels on both front and rear;
• Energy-efficient heat recovery ventilation (Brink Renovent);
• Toilet and bathroom renovated in 2024;
• Garden completely repaved in 2024;
• Interior and exterior paintwork in excellent condition;
• Playground directly behind the house;
• Annapark sports complex within walking distance;
• International School nearby;
• Quick access to A6, A1, and A27;
• Move-in ready!
Property details
• Plot size: 125 m²
• Living area: 108 m²
• Year built: 1982
• Energy label: A
In short:
Oosterhoutstraat 37 is a move-in ready family home with plenty of space, light, and comfort, in an ideal location in Almere-Stad. Schedule a viewing today and discover this wonderful home for yourself!
Disclaimer:
*Although compiled with care, no rights can be derived from this text. We are not liable for the accuracy and completeness of the information provided.
*Given the year of construction, the property is sold with an age clause and an asbestos clause.
